士林法院 114勇22
臺北市內湖區東湖段七小段109地號
應買
不點交
待拍
623萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/4/15 ~ 2026/07/14
案件種類：
土地
總底價：
623萬
保證金：
125萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
2,610.6 萬
拍後增值：
1,987.6 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
109地號，面積 52 m2，持分 1/4，72 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
114地號，面積 42 m2，持分 1/4，58 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】 )
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
119地號，面積 362 m2，持分 1/4，493 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 971萬，保證金 194.2萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 777萬，保證金 156萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 623萬，保證金 125萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年4月7日現場指界時，
3.
114地號土地為台北市內湖區五分街113號 前之道路用地；119地號土地為台北市內湖區五分街113號前之道路用地，長約 從路燈編號0303080至0303078號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產分別標價，合併應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：6,230,000元。
7.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年4月15日起至115年7 月14日止)。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 109地號
52 m2 × (1/4) × 229,000 元 - 72 萬元
= 225.7萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 114地號
42 m2 × (1/4) × 229,000 元 - 58 萬元
= 182.5萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 119地號
362 m2 × (1/4) × 229,000 元 - 493 萬元
= 1,579.5萬元
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