士林法院 114如5245
台北市內湖區康樂街186巷27號3樓之1
2拍
點交
待拍
567萬
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- 2 列管
- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
567萬
保證金：
114萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
77.1萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
196.4 萬
拍後增值：
-234.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
6.6 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段四小段
7地號，面積 1,940 m2，持分 53/10000，431 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區康樂街186巷27號3樓之1，建號 900，持分 1/1，136 萬
第三層：21.93合計：21.93 陽台2.39 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 707萬，保證金 142萬，坪單價 96.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
900建號拍定後點交。
2.
民國114年3月20日現場查封時，據債權人即執行標的社區主委表示，房屋自債務人過世後 便無人居住使用，未配賦車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，自95年迄今無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻 射屋、地震受損屋。據臺北市政府警察局內湖分局於114年3月28日函覆該分局未有發生非自然 死亡事件相關檔存紀錄，無法提供是否發生非自然死亡情事等語。依強制執行法第113條準用第 69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段四小段 7地號
1,940 m2 × (53/10000) × 191,000 元 - 431 萬元
= -234.6萬元
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