士林法院 114好52035
新北市汐止區福德一路201巷12號7樓之2
應買
不點交
停拍 減價拍賣
236萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
大樓
總底價：
236萬
保證金：
48萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
50.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
39.7 萬
拍後增值：
-97.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4.1 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
660地號，面積 3,006.4 m2，持分 20/20000，137 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福德一路201巷12號7樓之2，建號 6755，持分 1/2，99 萬
第7樓層：27.37合計：27.37 陽台:3.34 (鋼筋混凝土造8層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/11，總底價 326萬，保證金 66萬，坪單價 70.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 262萬，保證金 53萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 236萬，保證金 48萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
停拍，2026/4/10，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年6月10日現場查封時，據管理員及鄰居表示建物已很久沒有人居住。新北市政府警 察局汐止分局114年7月25日函覆為現址已為空屋，無人居住。債權人陳報債務人截至114年6月3 0日止已積欠管理費新臺幣10,128元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產公告應買。
3.
公告應買價額合計新台幣：2,360,000元。
4.
6755建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 660地號
3,006.4 m2 × (20/20000) × 132,000 元 - 137 萬元
= -97.3萬元
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