士林法院 113意63485
新北市汐止區北山段728地號
1拍
不點交
待拍
16.5萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 北山段
728地號，面積 44 m2，持分 1/1000，0.1 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 北山段
728-1地號，面積 207.3 m2，持分 1/1000，0.4 萬
(下水道用地(供抽水站使用) )
3.
新北市 汐止區 北山段
728-2地號，面積 8,436.2 m2，持分 1/1000，16.1 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月19日現場查封、指界時，據地政人員指出728地號土地位於新 北市汐止區吉林街24巷60弄1號-1向西約4公尺處，部分為道路，部分為鐵皮屋；728-1地號土地位於同巷41弄2號向東南約40公尺處，為雜木林；728-2地號 土地上有建物占用，門牌號碼為：新北市汐止區吉林街24巷35號，37弄1號、3 號，39弄1號、6號、6號-1，41弄2號、4號，43弄2號，45號，47號部分，32 號，32號-1，34號，36號，36號-1，38號，40號，42號，44號，44號-1，48 號，48號-1，50號，52號，54弄1號、3號、5號、5號-
3.
5號-
4.
7號、9號、11 號，56號，56號-1，58弄1號、2號，60弄1號、1號-
5.
2號、3號，及部分無門 牌廢棄磚造房屋、部分鐵皮屋。上開建物、鐵皮屋非本件拍賣範圍，其所有權 人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
9.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二728地號、728-2地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 北山段 728地號
44 m2 × (1/1000) × 13,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
新北市 汐止區 北山段 728-1地號
207.3 m2 × (1/1000) × 20,297 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
3.
新北市 汐止區 北山段 728-2地號
8,436.2 m2 × (1/1000) × 18,000 元 - 16.1 萬元
= -0.9萬元
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