士林法院 114勇20201
新北市汐止區湖東街30號
3拍
部分點交
待拍
1,621萬
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- 2 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,621萬
保證金：
325萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
37.7 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
406 萬
拍後增值：
-810 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
53.7 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段
1211地號，面積 124.5 m2，持分 1/1，1,216 萬
(風景區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區湖東街30號，建號 6649，持分 1/1，393 萬
第1層：54.71第2層：54.71第3層：31.16合計：140.58 陽台10.53，平台8.11 (鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
新北市汐止區湖東街30號1樓及3樓頂樓增建，建號 10837，持分 1/1，12 萬
第1樓層：7.84第3樓層：29.24合計：37.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/5，總底價 2,531萬，保證金 506.2萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 2,026萬，保證金 406萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
6649建號建物拍定後點交。1211地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年4月22日現場查封時，6649建號建物債務人不在場，檢視內部似長期無人居住。114年 5月13日現場測量時，1樓後方及頂樓有增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
暫編10837建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
優先承買權： 本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後， 除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段 1211地號
124.5 m2 × (1/1) × 32,600 元 - 1,216 萬元
= -810萬元
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