士林法院 114簡29265
臺北市內湖區康寧段一小段89-5地號
2拍
部分點交
待拍
64萬
- 80 點閱
- 1 列管
- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/24 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
13萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
287.7 萬
拍後增值：
223.7 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
89-5地號，面積 8 m2，持分 1/1，29 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
2.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
89-6地號，面積 2 m2，持分 1/1，8 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
3.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
89-7地號，面積 5 m2，持分 1/1，18 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
4.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
89-8地號，面積 1 m2，持分 1/1，4 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
5.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
90-3地號，面積 2 m2，持分 2/3，5 萬
(道路用地(公共設施用地)。【67/3/9】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/27，總底價 78萬，保證金 16萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一89-5地號、89-6地號、89-7地號、89-8地號拍定後按現況點交，90-3地號係 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月28日現場查封、指界時，據地政人員指出89-5地號土地部分為 水溝，部分為柏油路；89-6地號、89-7地號、90-3地號土地為磁磚地；89-8地 號土地為道路地。上開土地均無建物占用，惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
90-3地號土地共有人就該土地有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
土地增值 (5)
1.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 89-5地號
8 m2 × (1/1) × 166,000 元 - 29 萬元
= 103.8萬元
2.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 89-6地號
2 m2 × (1/1) × 166,000 元 - 8 萬元
= 25.2萬元
3.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 89-7地號
5 m2 × (1/1) × 166,000 元 - 18 萬元
= 65萬元
4.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 89-8地號
1 m2 × (1/1) × 166,000 元 - 4 萬元
= 12.6萬元
5.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 90-3地號
2 m2 × (2/3) × 166,000 元 - 5 萬元
= 17.1萬元
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