士林金拍 114士金職四169
新北市汐止區大同段203地號
應買
不點交
待拍
70.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
土地
總底價：
70.5萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 汐止區 大同段
203地號，面積 103.9 m2，持分 2/40，6.4 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 大同段
344地號，面積 104.7 m2，持分 2/40，6.4 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 大同段
351地號，面積 4.7 m2，持分 2/40，2.6 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 汐止區 大同段
352地號，面積 103.1 m2，持分 2/40，7.1 萬
(保護區 )
5.
新北市 汐止區 大同段
354地號，面積 8.9 m2，持分 2/40，0.6 萬
(保護區 )
6.
新北市 汐止區 大同段
355地號，面積 854.7 m2，持分 2/40，46.1 萬
(保護區 )
7.
新北市 汐止區 大同段
374地號，面積 3.7 m2，持分 2/40，1.3 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 70.5萬，保證金 14.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月９日現場查封、指界時，據地政人員指出２０３地號土地、３４４地號土地係分別位於新北市汐止區樟樹二路９１號向東約５０公尺處及向東北約８０公尺處之雜木林；３５１地號土地、３５２地號土地位於同號向西北約１１５公尺處，上有貨櫃屋占用；３５４地號土地、３５５地號土地、３７４地號土地係分別位於同號向西約８５公尺處、９０公尺處及向西北約１２０公尺處之雜木林。上開貨櫃屋非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：柒拾萬伍仟肆佰元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (7)
1.
新北市 汐止區 大同段 203地號
103.9 m2 × (2/40) × 8,300 元 - 6.4 萬元
= -2.1萬元
2.
新北市 汐止區 大同段 344地號
104.7 m2 × (2/40) × 8,300 元 - 6.4 萬元
= -2.1萬元
3.
新北市 汐止區 大同段 351地號
4.7 m2 × (2/40) × 113,000 元 - 2.6 萬元
= 0.1萬元
4.
新北市 汐止區 大同段 352地號
103.1 m2 × (2/40) × 8,300 元 - 7.1 萬元
= -2.8萬元
5.
新北市 汐止區 大同段 354地號
8.9 m2 × (2/40) × 8,300 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
6.
新北市 汐止區 大同段 355地號
854.7 m2 × (2/40) × 8,300 元 - 46.1 萬元
= -10.6萬元
7.
新北市 汐止區 大同段 374地號
3.7 m2 × (2/40) × 110,247 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
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