士林金拍 114士金職二100四
臺北市內湖區東湖段五小段168地號
3拍
不點交
待拍
4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
47.3 萬
拍後增值：
43.3 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【64/9/2】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
168地號，面積 40 m2，持分 1/15，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/9/2】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
171地號，面積 41 m2，持分 1/15，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/9/2】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月２３日現場查封、指界時，據地政人員指出１６８地號、１７１地號土地分別位於臺北市內湖區安泰街５３巷１６號、１９號後方，均為種植菜園之空地。上開作物非本件拍賣範圍，其收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 168地號
40 m2 × (1/15) × 87,622 元 - 2 萬元
= 21.4萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 171地號
41 m2 × (1/15) × 87,622 元 - 2 萬元
= 22萬元
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