士林法院 113康112154
新北市汐止區民族六街49號
3拍
部分點交
待拍
1,231萬
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- 1 列管
- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,231萬
保證金：
247萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
5.2 萬
拍後增值：
-1,146.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
33.1 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 北山段
113地號，面積 23 m2，持分 11/500，1,152 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區民族六街49號，建號 421，持分 1/1，79 萬
第1樓層：109.40合計：109.4 平台16.83 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 1,922萬，保證金 385萬，坪單價 50.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 1,538萬，保證金 308萬，坪單價 40.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
421建號建物拍定後點交。113地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
2.
114年2月13日現場查封時，由債務人之一自行居住使用。
3.
優先承買權：本件為變價分割共有物，如拍定人非債權人、債務人，債權人、債務人有優 先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 北山段 113地號
23 m2 × (11/500) × 103,000 元 - 1,152 萬元
= -1,146.8萬元
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