士林金拍 114士金職四59一
臺北市內湖區潭美段一小段79地號
3拍
不點交
待拍
32.7萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.7萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
46.8萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
79地號，面積 168 m2，持分 1/126，18.6 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
79-1地號，面積 123 m2，持分 1/126，14.1 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 73萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 58.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年７月３０日現場查封、指界時，據地政人員指出７９地號、７９─１地號土地上有葫蘆宮及高勁資源回收場占用。上開建物、設施非本件拍賣範圍，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權之行使：
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 79地號
168 m2 × (1/126) × 124,000 元 - 18.6 萬元
= -2.1萬元
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 79-1地號
123 m2 × (1/126) × 124,000 元 - 14.1 萬元
= -2萬元
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