彰化法院 113丁55249
彰化縣田尾鄉三溪路二段38號
3拍
部分點交
得標 609.9999萬
518.4萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
70 萬
拍後增值：
-250 萬
主建坪：
77.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段
593-7地號，面積 100 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉三溪路二段38號，建號 14，持分 1/1，153.6 萬
一層：56.50二層：56.50三層：56.50合計：169.5 (鋼筋混凝土造、三層樓房、住家用)
2.
彰化縣田尾鄉三溪路二段38號，建號 232，持分 1/1，44.8 萬
一層：20.81四層：65.04合計：85.85 陽台15.99
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/27，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
編號1土地上有編號1及編號2建物坐落，據鄰居稱現為債務人使用，拍定後均點交。但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
據鑑估報告稱建物內部牆壁多處壁癌。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 仁豐段 593-7地號
100 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 320 萬元
= -250萬元
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