屏東法院 113壬81081
屏東縣枋寮鄉內寮二路19號
應買
不點交
待拍
22.7萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/14 ~ 2025/08/13
案件種類：
平房
總底價：
22.7萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段
228地號，面積 31 m2，持分 1/40，0.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段
198地號，面積 193.4 m2，持分 1/10，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉內寮二路19號，建號 22，持分 1/10，2 萬
一層：55.76合計：55.76 (一層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 22.7萬，保證金 4.6萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，建物為共有人使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交。
2.
228地號土地拍賣應有部分，現況為道路，拍定後不點交。
3.
使用分區：228地號為鄉村區交通用地，198地號為鄉村區乙種建築用地。
4.
建物之共有人有優先承買權，若主張優購須二筆土地與建物一同合併承買。如共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段 228地號
31 m2 × (1/40) × 3,300 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段 198地號
193.4 m2 × (1/10) × 3,300 元 - 20.5 萬元
= -14.1萬元
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