彰化法院 113辛62897
彰化縣員林市三義段196地號
應買
不點交
待拍
307.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/6/26 ~ 2025/09/25
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
40.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
133.7 萬
拍後增值：
-173.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段
196地號，面積 49.3 m2，持分 1/2，288 萬
2.
彰化縣 員林市 三義段
196-1地號，面積 1.1 m2，持分 1/2，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/10，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 62.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 50.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 307.2萬，保證金 61.4萬，坪單價 40.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件土地上有鐵皮建物坐落，據債權人代理人稱，本件土 地由土地共有人占有使用。本件土地上建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用 土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定 後不點交。
2.
本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件土地之使用分區為員林都市計畫第二種商業區，日後有變更之可能， 請投標人自行查明注意。 六、本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段 196地號
49.3 m2 × (1/2) × 53,000 元 - 288 萬元
= -157.4萬元
2.
彰化縣 員林市 三義段 196-1地號
1.1 m2 × (1/2) × 53,000 元 - 19.2 萬元
= -16.2萬元
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