新北法院 112濟166490
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓
3拍
不點交
待拍
94.4萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
94.4萬
保證金：
19萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
35.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.2 坪
增建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 工藝段
759地號，面積 110.2 m2，持分 1/12，78.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓，建號 393，持分 1/4，14.1 萬
二層：82.15合計：82.15 (3層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓，建號 911，持分 1/4，2.2 萬
2層：5.58合計：5.58
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/17，總底價 147.5萬，保證金 30萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的現址為共有人及其家屬占有使用，又查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的無重大影響交易價格情事。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的911建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 工藝段 759地號
110.2 m2 × (1/12) × 38,500 元 - 78.1 萬元
= -42.7萬元
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