橋頭金拍 114橋金職申66
高雄市楠梓區莒光段一小段448地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段
448地號，面積 34 m2，持分 1/20，12.8 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段
487地號，面積 19 m2，持分 1/20，7.7 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１３年１２月１０日查封時，據地政人員指稱４４８地號土地為面向門牌後昌路７５８巷３０號建物左側之狹長空地；４８７地號土地為面向門牌慶昌街３５號建物左側之狹長空地。債權人之代理人稱標的均無人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段 448地號
34 m2 × (1/20) × 44,100 元 - 12.8 萬元
= -5.3萬元
2.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段 487地號
19 m2 × (1/20) × 44,100 元 - 7.7 萬元
= -3.5萬元
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