橋頭金拍 113橋金職申402二
高雄市楠梓區和平段二小段138地號
特拍
不點交
待拍
169萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
169萬
保證金：
33.8萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
333.2 萬
拍後增值：
164.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 和平段二小段
138地號，面積 154 m2，持分 2045/10000，66.6 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 和平段二小段
797地號，面積 43 m2，持分 1/1，102.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１３年８月７日查封時，據地政人員指稱１３８地號土地上為海專路２３５巷１０弄之巷弄；７９７地號土地上為瑞仁路１４巷之巷弄。債權人之代理人稱標的均為巷道，供人車行走之用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件１３８地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件１３８地號土地拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 和平段二小段 138地號
154 m2 × (2045/10000) × 43,600 元 - 66.6 萬元
= 70.7萬元
2.
高雄市 楠梓區 和平段二小段 797地號
43 m2 × (1/1) × 45,562 元 - 102.4 萬元
= 93.5萬元
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