橋頭金拍 114橋金職申139
高雄市楠梓區右昌段六小段1028地號
應買
不點交
待拍
12.4萬
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- 1 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/21 ~ 2025/10/20
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段
1028地號，面積 40 m2，持分 1/4，12.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國９５年１２月２１日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地位於廣昌街４３巷旁水溝蓋之路旁；據假扣押債權人代理人在場稱現供公眾使用。嗣於民國１１４年１月１０日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地為門牌廣昌街４５號建物旁邊４３巷的道路。又據前案鑑價報告所載，土地位於楠梓區廣昌里，屬右昌地區生活範圍，現況為道路使用，土地使用分區為道路用地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段 1028地號
40 m2 × (1/4) × 31,800 元 - 12.4 萬元
= 19.4萬元
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