士林金拍 114士金職七27
臺北市內湖區碧湖段二小段437地號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
136.9 萬
拍後增值：
70.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段
437地號，面積 58 m2，持分 1/10，66.6 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 59.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 47.4萬/坪，流標
應買，2025/5/20~2025/8/19，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 47.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１０月２３日現場查封、指界時，據地政人員指出４３７地號土地係自臺北市內湖區內湖路２段２６３巷４號後方小巷進入，應在同巷８號、１０號後方，土地上為雜木，部分有雨遮。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市政府都市發展局於１１３年１１月１９日函復稱４３７地號土地係６６使字第２４７７號使用執照(６５(內)建字第００９２號建造執照)之建築基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段 437地號
58 m2 × (1/10) × 236,000 元 - 66.6 萬元
= 70.3萬元
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