橋頭金拍 114橋金職卯61

高雄市岡山區成功段684地號

特拍 不點交 待拍
827.1
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  • 2025/6/10 更新
拍賣日期:
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
827.1
保證金:
165.5
總坪數:
170
坪單價:
4.9萬/坪
持分地坪:
170 坪
總現值:
1,573.6 萬
拍後增值:
746.5 萬
使用分區/類別:
住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (5)
1.
高雄市 岡山區 成功段 684地號,面積 322 m2,持分 1/2,233 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 成功段 685地號,面積 354 m2,持分 1/1,509.5 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 岡山區 成功段 688地號,面積 17 m2,持分 1/1,30.8 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 岡山區 成功段 689地號,面積 27 m2,持分 1/1,46.1 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 岡山區 成功段 690地號,面積 3 m2,持分 1/1,7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/3/26,總底價 1,615萬,保證金 323萬,坪單價 9.5萬/坪,流標
2拍,2025/4/23,總底價 1,292萬,保證金 258.4萬,坪單價 7.6萬/坪,流標
3拍,2025/5/14,總底價 1,033.6萬,保證金 206.8萬,坪單價 6.1萬/坪,流標
應買,2025/5/19~2025/8/18,總底價 1,033.6萬,保證金 206.8萬,坪單價 6.1萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
民國81年1月22日假扣押查封
2.
690地號土地時,經地政人員指界結果,除685地號土地上有廢棄攤位,其餘土地為空地;嗣於民國113年9月10日本院查封684地號土地併履勘
3.
690地號土地時,據地政人員指界稱,684地號土地上為成功路116巷9號建物前方市場(無營業)及空地,685地號土地上有建物,門牌為成功路116巷7號建物前方市場(無營業)及空地,
4.
690地號土地上有建物,門牌為成功路116巷5號。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
6.
684地號土地係拍賣不動產之應有部分,且查無約定分管標的,拍定後不點交;土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產,業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,執行法院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。六、
7.
690地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
8.
690地號土地上之建物均不在拍賣範圍,拍定後均不點交。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (5)
1.
高雄市 岡山區 成功段 684地號
322 m2 × (1/2) × 28,000 元 - 233 萬元
= 217.8萬元
2.
高雄市 岡山區 成功段 685地號
354 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 509.5 萬元
= 481.7萬元
3.
高雄市 岡山區 成功段 688地號
17 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 30.8 萬元
= 16.8萬元
4.
高雄市 岡山區 成功段 689地號
27 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 46.1 萬元
= 29.5萬元
5.
高雄市 岡山區 成功段 690地號
3 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 7.7 萬元
= 0.7萬元
鄰近待拍
2025/7/9
1拍 部分點交
552.2 坪 / 5,370 萬
2025/6/18
1拍 點交
10.9 坪 / 261.4 萬
2025/6/24
2拍 點交
44.8 坪 / 556 萬
2025/6/17
2拍 點交
4.2 坪 / 112 萬
2025/6/18
3拍 不點交
10.7 坪 / 109.5 萬
2025/6/25
3拍 不點交
7.6 坪 / 160 萬
2025/6/25
3拍 不點交
134.6 坪 / 691.2 萬

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