桃園法院 113婷35437
桃園市龍潭區宏遠路42號
3拍
不點交
待拍
378.3萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
378.3萬
保證金：
75.7萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
132.4 萬
拍後增值：
-238.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍興段
374地號，面積 108.5 m2，持分 1/4，364.8 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 龍潭區 龍興段
377地號，面積 1.8 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區宏遠路42號，建號 2，持分 1/4，3.2 萬
一層：32.80二層：74.32騎樓：41.52合計：148.64 (住家用、2層加強磚造)
2.
桃園市龍潭區宏遠路42號，建號 582，持分 1/4，3.9 萬
1樓層：19.722樓層：19.723樓層：94.174樓層：94.17合計：227.78 (4層樓房加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 591萬，保證金 118.2萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 472.8萬，保證金 94.6萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本建物有增建(臨時建號582建號)，目前由債務人自住。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為龍潭都市計畫（民國63年11 月30日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限 制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為理由請求撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍興段 374地號
108.5 m2 × (1/4) × 48,000 元 - 364.8 萬元
= -234.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 龍興段 377地號
1.8 m2 × (1/4) × 48,000 元 - 6.4 萬元
= -4.2萬元
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