臺南法院 113簡137961
臺南市關廟區保東段823地號
應買
不點交
待拍
178.2萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/5/22 ~ 2025/08/21
案件種類：
土地
總底價：
178.2萬
保證金：
35.7萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
32.6 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-58.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 保東段
823地號，面積 323.8 m2，持分 2/6，178.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 198萬，保證金 39.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 178.2萬，保證金 35.7萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌為關新路一段813巷52號之樓房 建物及鐵皮平房建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定有 優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證 明文件。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 保東段 823地號
323.8 m2 × (2/6) × 11,100 元 - 178.2 萬元
= -58.4萬元
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