臺南金拍 114南金職亥185
臺南市關廟區埤子頭段226-22地號
3拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
478.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
478.3 坪
總現值：
332 萬
拍後增值：
127.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段
226-22地號，面積 1,581 m2，持分 1/1，204.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，拍賣土地部分為既成道路、部分為農地占用。另據鑑價報告所載，拍賣土地為裡地，為農路。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
土地占有人如符合土地法
3.
１０７條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
4.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段 226-22地號
1,581 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 204.8 萬元
= 127.2萬元
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