宜蘭法院 113溫22010
宜蘭縣宜蘭市民權路三段118巷11號
應買
不點交
待拍
275.2萬
- 188 點閱
- 0 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
店面
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
公告建坪：
42.7 坪
總現值：
91 萬
拍後增值：
-94.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
35 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段
653-8地號，面積 91 m2，持分 1/2，185.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市民權路三段118巷11號，建號 185，持分 1/2，54.4 萬
一層：43.95二層：57.61騎樓：13.66合計：115.22 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣宜蘭市民權路三段118巷11號，建號 暫編686，持分 1/2，35.2 萬
一層：33.61二層：23.10三樓：59.29合計：116.0 陽臺10.68，露臺22.48、雨遮18.15 (住家用、3層樓鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/2，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 275.2萬，保證金 55.1萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋現由債務人之祖父母居住使用中，據其表示房屋有嚴重漏水的情形，另於其居住 期間無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查 明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險 再行投標，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
2.
因本件係拍賣建物及土地之應有部分，故於拍定後不點交，另建物、土地之共有人有優先 承買權。
3.
本標內暫編686建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段 653-8地號
91 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 185.6 萬元
= -94.6萬元
以上資料由司法院宜蘭縣宜蘭市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
