宜蘭法院 114未9587
宜蘭縣宜蘭市梅洲段597地號
應買
不點交
待拍
230.4萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
總現值：
150.3 萬
拍後增值：
-80.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段
597地號，面積 451 m2，持分 1/6，230.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，有門牌號碼慈航一路25號、27號等建物占用其上，建物占有土地之法 律權源不明，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權，地上權人，及地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有 優先於土地共有人之優先購買權。
3.
地上權拍定後不塗銷。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
應買價格合計新台幣：2,304,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段 597地號
451 m2 × (1/6) × 20,000 元 - 230.4 萬元
= -80.1萬元
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