宜蘭法院 113壬31680
宜蘭縣員山鄉金古一路65巷50弄3號
應買
部分點交
停拍 其他
595.2萬
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- 3 列管
- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
透天
總底價：
595.2萬
保證金：
119.1萬
總坪數：
75.1坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
公告建坪：
75.1 坪
總現值：
254.9 萬
拍後增值：
-72 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
62.4 坪
附建坪：
12.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新金山段
510地號，面積 2,701.2 m2，持分 427/10000，326.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣員山鄉金古一路65巷50弄3號，建號 238，持分 1/1，265 萬
一層：60.25二層：56三層：54.61四層：33.66合計：204.52 陽台13平方公尺 (4層樓、住家用、鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣員山鄉金古一路65巷50弄3號，建號 暫編335，持分 1/1，3.3 萬
三層：1.85合計：1.85 雨遮28.98平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 826.5萬，保證金 165.3萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 661.2萬，保證金 132.3萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 595.2萬，保證金 119.1萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於民國111年8月30日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地 政事務所人員到場協助指界及測量增建，因債務人在場而會同警員入內，據其稱係債務人 自行居住。經現場調查，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，並當場詢問債務人有無其他影 響交易之特殊情事，其稱無。本件建物經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震 受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源 有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。另土地之部分，除建物坐落
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新金山段 510地號
2,701.2 m2 × (427/10000) × 22,100 元 - 326.9 萬元
= -72萬元
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