基隆法院 113清30126丙
新北市雙溪區魚行段八股小段90-3地號
3拍
不點交
待拍
132萬
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- 1 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
116.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
116.2 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
-78.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-3地號，面積 5 m2，持分 1/1，1.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-5地號，面積 379 m2，持分 1/1，130.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 182.5萬，保證金 36.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 155.2萬，保證金 31.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於民國113年10月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「90-3 地號土地位於新北市雙溪區八股6號之2建物東北方約66公尺處，為水泥空地。9 0-5地號土地位於前開建物東方約33公尺處，現況為雜草地及雜木林。」。土地 使用分區為一般農業區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人 除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地。惟現在實際情形及 使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何， 請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣之土地，其中90-3地號土地其上有水泥空地，何人所設及使用權 源均不詳，請應買人注意。另本件因查無債務人占有部分，拍定後不點交。
3.
本件按甲、乙、丙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執 行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-3地號
5 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1.9 萬元
= -1.2萬元
2.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-5地號
379 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 130.1 萬元
= -77萬元
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