基隆法院 113清30126乙
新北市雙溪區魚行段八股小段90-1地號
應買
不點交
待拍
296.3萬
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- 1 列管
- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
296.3萬
保證金：
59.3萬
總坪數：
260.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
260.8 坪
總現值：
120.7 萬
拍後增值：
-175.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-1地號，面積 862 m2，持分 1/1，296.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 348.5萬，保證金 69.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 296.3萬，保證金 59.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於民國113年10月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「90-1 地號土地位於門牌號碼新北市雙溪區八股6號之2建物東方約60公尺處，部分為 菜園，餘為雜草地。」。土地使用分區為一般農業區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或 應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價 購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣90-1地號土地，其上有菜園，何人所有及使用權源均不詳，因查 無債務人占有部分，拍定後不點交。
3.
應買價格合計新台幣：2,963,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-1地號
862 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 296.3 萬元
= -175.6萬元
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