基隆法院 113清30126甲
新北市雙溪區魚行段八股小段90地號
應買
不點交
待拍
560.7萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
560.7萬
保證金：
112.2萬
總坪數：
492.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
492.8 坪
總現值：
228.1 萬
拍後增值：
-332.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90地號，面積 1,629 m2，持分 1/1，560.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 659.6萬，保證金 132萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 560.7萬，保證金 112.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
於民國113年10月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「90地 號土地位於門牌號碼新北市雙溪區八股6號之2建物東北方約60公尺處，部分為 菜園，餘為雜草地，並有一處水池。」。土地使用分區為一般農業區農牧用 地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規 定外，不得承受或應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關 係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣90地號土地，其上有菜園、水池，何人所有及使用權源均不詳， 因查無債務人占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價格合計新台幣：5,607,000元。
5.
本件按甲、乙、丙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執 行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90地號
1,629 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 560.7 萬元
= -332.6萬元
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