基隆法院 113誠23664
新北市萬里區下萬里加投段員潭子小段169地號
應買
不點交
待拍
46.1萬
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- 0 列管
- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
32.9 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
169地號，面積 941 m2，持分 1/8，46.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年8月21日履勘時，據地政人員指界稱：169地號土地係為萬里區員 潭39號、39號之1建物所座落，部分為房屋前方之水泥空地（水泥空地上方有鐵 皮雨棚及石桌椅），部分為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情 形應以實際測量結果為準。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育 區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅 包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路 部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自 理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
應買價額合計新台幣：461,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 169地號
941 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 46.1 萬元
= -13.2萬元
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