苗栗法院 113讓27825
苗栗縣苗栗市玉華里25鄰翠園1號五樓
應買
不點交
待拍
304萬
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- 1 列管
- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/7/2 ~ 2025/10/01
案件種類：
公寓
總底價：
304萬
保證金：
60.8萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段
307-1地號，面積 3,011 m2，持分 28/2040，83.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市玉華里25鄰翠園1號五樓，建號 2127，持分 1/1，220.8 萬
五層：97.72合計：97.72 陽台：10.05平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 475萬，保證金 95萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
113年10月24日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員檢視建物情形稱：「查封之21 27建號建物無增建」。
2.
114年2月13日債權人來狀陳報使用現況略稱：「本件查封標的於114年2月11日會同員警前 往查訪，無人在家，據鄰居指稱住戶姓陳，但無法明確告知是否為債務人；另經調查，無海砂 屋、非自然死亡等情事」。
3.
上開不動產2宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,040,000元。
5.
本件應買標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
6.
本件應買標的物以建物現況拍賣，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣之不動產設有抵押權，應買後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段 307-1地號
3,011 m2 × (28/2040) × 18,212 元 - 83.2 萬元
= -7.9萬元
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