彰化法院 113秋72567
彰化縣伸港鄉伸光段939地號
3拍
不點交
得標 157.89萬
157.9萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
157.9萬
保證金：
31.6萬
總坪數：
42.1坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
總現值：
243.8 萬
拍後增值：
85.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
939地號，面積 274 m2，持分 1/24，4 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
940地號，面積 2,289 m2，持分 1/24，120 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
942地號，面積 186 m2，持分 1/24，2.7 萬
4.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
943地號，面積 594 m2，持分 1/24，31.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 246.6萬，保證金 49.3萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 197.3萬，保證金 39.5萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據鑑估報告稱土地部分有第三人建物坐落，部分為空地及雜木。又第三人建物非在拍賣之列，且係 拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
940及943地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，942為人行步道(公共設施保留地)，939 為道路用地(公共設施保留地)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部 共有之土地一併行使優先承買權。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 939地號
274 m2 × (1/24) × 17,500 元 - 4 萬元
= 16萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 940地號
2,289 m2 × (1/24) × 17,500 元 - 120 萬元
= 46.9萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 942地號
186 m2 × (1/24) × 17,500 元 - 2.7 萬元
= 10.9萬元
4.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 943地號
594 m2 × (1/24) × 17,500 元 - 31.2 萬元
= 12.2萬元
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