苗栗金拍 113苗金職土117
苗栗縣竹南鎮大厝里5鄰南大路150號
3拍
部分點交
待拍
729.6萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
729.6萬
保證金：
145.9萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
321.4 萬
拍後增值：
-273.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35 坪
增建坪：
41.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 環市段
1852地號，面積 110.6 m2，持分 1/1，576 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 環市段
1856地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，19.2 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮大厝里5鄰南大路150號，建號 1502，持分 1/1，83.2 萬
一層：42.41
二層：57.85
騎樓：15.44
合計：115.7 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
苗栗縣竹南鎮大厝里5鄰南大路150號，建號 1785，持分 1/1，51.2 萬
一層：50.65
二層：50.65
三層：37.16
合計：138.46 (住家用、3層樓房、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 1,140萬，保證金 228萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 912萬，保證金 182.4萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１３年７月２９日查封時，經會同地政人員指界稱：查封之
2.
１８５６地號土地上有１５０２建號建物坐落；債務人在場稱１５０２建號建物無出租、無出借情形，目前無人居住。
3.
１１３年８月１４日債權人代理人具狀稱：１０５２建號建物外觀完整，惟部分牆壁有油漆剝落之情形。
4.
本件拍定後依現況點交，如有第三人主張有權占有，則不點交。
5.
本件暫編１７８５建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：均為都市計畫住宅區。六、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」。請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 環市段 1852地號
110.6 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 576 萬元
= -266.4萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 環市段 1856地號
4.2 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 19.2 萬元
= -7.5萬元
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