苗栗法院 113人29025一
苗栗縣竹南鎮保福段120地號
應買
點交
待拍
96萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-55.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段
120地號，面積 1,000.4 m2，持分 1/24，96 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/22，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於113年12月17日現場查封時，據地政人員指稱：120地號上有三合院 建物、部分鐵皮屋頂磚房佔用，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：960,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段 120地號
1,000.4 m2 × (1/24) × 9,700 元 - 96 萬元
= -55.6萬元
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