苗栗法院 112良2465乙

苗栗縣竹南鎮公?里5鄰公?仔50號

應買 點交 待拍
53.8
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  • 2025/11/25 更新
拍賣日期:
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類:
其他
總底價:
53.8
保證金:
10.8
總坪數:
4.1
坪單價:
13.2萬/坪
持分地坪:
4.7 坪
公告建坪:
4.1 坪
總現值:
13.8 萬
拍後增值:
-37.4 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
3.1 坪
附建坪:
1 坪
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段 312地號,面積 186.2 m2,持分 1/12,51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮公?里5鄰公?仔50號,建號 76,持分 1/12,1.3 萬
一層:68.09合計:68.09 (住家用、磚瓦造)
2.
苗栗縣竹南鎮trial,建號 285,持分 1/12,1.3 萬
一層:53.65合計:53.65 雨遮:40.50 (住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/9/16,總底價 84萬,保證金 16.8萬,坪單價 20.5萬/坪,流標
2拍,2025/10/14,總底價 67.2萬,保證金 13.5萬,坪單價 16.4萬/坪,流標
3拍,2025/11/11,總底價 53.8萬,保證金 10.8萬,坪單價 13.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年4月8日現場查封時,債務人稱76建號建物係叔叔居住。
2.
依鑑價報告所載,本件76建號建物外觀、室內老舊。
3.
應買價額合計新台幣:538,000元。
4.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議,須俟該確認之訴判決確定後,本院再通 知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書。六、本件暫編第285建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,應買人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記,不得主張瑕疵擔保請求權,且有被拆除之風險,請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段 312地號
186.2 m2 × (1/12) × 8,900 元 - 51.2 萬元
= -37.4萬元
鄰近待拍
2026/1/6
1拍 點交
73 坪 / 2,160 萬
2026/1/7
3拍 不點交
5.2 坪 / 25.8 萬
2025/12/16
3拍 點交
0.6 坪 / 11.6 萬
2025/12/16
3拍 不點交
0.3 坪 / 6.4 萬
2025/12/18
3拍 點交
8.7 坪 / 31.4 萬
2025/12/18
特拍 部分點交
303 坪 / 259.2 萬

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