苗栗法院 113儉35093
苗栗縣竹南鎮開元里10鄰光德路436號
1拍
部分點交
待拍
2,700萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,700萬
保證金：
540萬
總坪數：
91.4坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
公告建坪：
91.4 坪
總現值：
310.6 萬
拍後增值：
-1,489.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
83.2 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 成功段
885-11地號，面積 147.9 m2，持分 1/1，1,800 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮開元里10鄰光德路436號，建號 661，持分 1/1，864 萬
一層：76.66二層：69.91三層：69.91四層：35.81合計：252.29 陽台27.04 (住商用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮苗里縣開元里10鄰光德路436號，建號 712，持分 1/1，36 萬
一層：22.86合計：22.86 (商業用、RC造、4層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年3月10日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前方為增建，惟仍應以實測為 準。據在場第三人陳先生在場稱：其係與第三人陳小姐共同向第三人山豐建設股份有限公司承 租其中一間套房，租期自111年10月1日起至114年5月31日止。
3.
債權人於114年3月17日具狀陳報：上揭二人分別與第三人山豐建設股份有限公司簽訂兩份 租約，經第三人陳先生口述兩份租約租期接至114年5月31日止，且待租期屆滿後將不再續租並 且搬離。以上之情係據債權人陳報，本院不為實體認定，應買人應自行注意查證。
4.
本件拍賣之標的，拍定後除上揭承租人承租之套房不點交外外，其餘部分點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件暫編712建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 成功段 885-11地號
147.9 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 1,800 萬元
= -1,489.4萬元
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