苗栗法院 114而7938
苗栗縣竹南鎮竹興里7鄰復興路406巷50號三樓之三
1拍
點交
待拍
1,300萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
-533.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 復興段
36地號，面積 444.6 m2，持分 836/10000，600 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮竹興里7鄰復興路406巷50號三樓之三，建號 249，持分 1/1，700 萬
樓層三：80.92合計：80.92 陽台:9.53平方公尺。 (集合住宅、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
114年7月2日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮復興段249建號建物 經檢視無增建。經檢視查封建物為新加坡式大樓，無管理員，門口出入為電子鎖。查封建物信 箱裝滿行政訴訟文書，顯久無人領取。經鄰居導往至查封建物，建物門之封膜未拆，鄰居並表 示有停車位，編號14。
3.
114年7月10日債權人具狀稱：查封建物附屬停車位14號，並未有被占用情形。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為集合住宅式鋼筋混凝土造5層樓之第3樓。查封建物 初步調查尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等狀況。
5.
本件拍賣建物占有使用情形及有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建 物內有無非自然死亡之情，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。又查封建物如無第三人占 用，拍定後點交。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 復興段 36地號
444.6 m2 × (836/10000) × 18,000 元 - 600 萬元
= -533.1萬元
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