苗栗金拍 113苗金職土108一
苗栗縣苑裡鎮興隆段195地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
464.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
464.7 坪
總現值：
199.7 萬
拍後增值：
71.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段
195地號，面積 6,144.2 m2，持分 1/4，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
９４年８月２２日假扣押查封時(９４執全
2.
，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之１９５地號土地無路可達，應為雜木林。
3.
９４年８月２５日債權人代理人具狀稱，１９５地號土地為雜木林。
4.
１１３年１０月７日履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：１９５地號土地為雜草、雜林。
5.
據鑑價報告記載：１９５地號土地無路可達，從航照圖研判為雜草、雜木林。
6.
上開土地上之地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。六、本件拍賣之土地係拍賣應有部分，亦查無分管契約，本件拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
拍賣之土地使用分區及類別：１９５地號土地為山坡地保育區農牧用地。
10.
本件拍賣之１９５地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
他項權利：無他項權利設定。
12.
分
13.
２標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，法院亦得撤銷。
14.
上開不動產１宗拍賣。
15.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾捌萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段 195地號
6,144.2 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 128 萬元
= 71.7萬元
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