苗栗金拍 114苗金職日50
苗栗縣苑裡鎮苑北段799地號
特拍
不點交
待拍
26.7萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
35.9 萬
拍後增值：
9.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
799地號，面積 612.1 m2，持分 1/30，26.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１３年１２月２３日現場查封時，地政人員指稱本件７９９地號土地有數棟建物坐落，其餘為植栽、果樹、雜草及巷道。
2.
依鑑價報告所載，本件土地現況為建物坐落，部分道路、空地種植短期作物。
3.
上開土地上之建物、農作物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、本件土地之地上權人或建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 799地號
612.1 m2 × (1/30) × 17,600 元 - 26.7 萬元
= 9.2萬元
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