苗栗金拍 113苗金職土76二
苗栗縣苗栗市福全段1357地號
應買
不點交
待拍
160.7萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
160.7萬
保證金：
32.1萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
193.3 萬
拍後增值：
32.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1357地號，面積 1,452.3 m2，持分 1/40，76.8 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1413地號，面積 269.2 m2，持分 1/20，28.2 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1414地號，面積 161.6 m2，持分 1/20，17.3 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 福全段
1415地號，面積 359.2 m2，持分 1/20，38.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 251萬，保證金 50.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 200.8萬，保證金 40.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 160.7萬，保證金 32.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１３年９月３日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之１３５７地號土地部分空地、部分建物坐落；１４１３地號土地部分空地、部分種植時蔬、部分建物坐落；１４１４地號土地部分空地、部分種植時蔬、部分鐵皮屋坐落；１４１５地號土地部分空地、部分種植果樹、部分建物坐落。
2.
據鑑價報告記載：１３５７地號土地為建物坐落、種植時蔬及空地；１４１３地號土地為建物坐落、種植時蔬；１４１４地號土地為鐵皮建物坐落、種植時蔬及空地；１４１５地號土地為建物坐落、種植果樹及空地。
3.
上開土地上之地上物、作物、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件拍賣標的物均係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
本件不動產均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地使用分區及類別：均為住宅區。
6.
拍賣之
7.
１４１５地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）優先購買次序優先於土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣之１３５７地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
10.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1357地號
1,452.3 m2 × (1/40) × 25,500 元 - 76.8 萬元
= 15.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1413地號
269.2 m2 × (1/20) × 25,500 元 - 28.2 萬元
= 6.1萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1414地號
161.6 m2 × (1/20) × 25,500 元 - 17.3 萬元
= 3.3萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 福全段 1415地號
359.2 m2 × (1/20) × 25,500 元 - 38.4 萬元
= 7.4萬元
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