新北法院 113守68492
新北市三重區重新路三段47巷3弄18號
3拍
不點交
得標 33.0334萬
80萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.7 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 大仁段
931地號，面積 203.1 m2，持分 136/12240，53 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
新北市三重區重新路三段47巷3弄18號，建號 02724，持分 1/12，12 萬
一層：38.17合計：38.17 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市三重區重新路三段47巷3弄18號二樓，建號 02725，持分 1/12，11 萬
二層：38.17合計：38.17 陽台2.8 (鋼筋混凝土造5層)
3.
新北市三重區重新路三段47巷3弄18號，建號 03903，持分 1/12，2 萬
一層：14.01合計：14.01 (5層)
4.
新北市三重區重新路三段47巷3弄18號二樓，建號 03904，持分 1/12，2 萬
二層：15.42合計：15.42 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 119萬，保證金 24萬，坪單價 43.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 96.2萬，保證金 20萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封及測量增建時，均無人應門，經鄰居表示現在無人居住，應作為倉庫使用。鎖匠開 啟門鎖入屋內，一樓部分屋內堆放一些雜物，無內梯與二樓相通。二樓部分佈滿灰塵，屋內 堆放一些家具，似無人居住。本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無 訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
依鑑價報告所載及本院函詢結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人 應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明， 此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價 金或撤銷拍賣。
3.
3904建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本 院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建有 占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及 負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 大仁段 931地號
203.1 m2 × (136/12240) × 181,000 元 - 53 萬元
= -12.1萬元
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