臺南金拍 114南金職亥128
臺南市新營區王公段1155地號
特拍
不點交
待拍
52.6萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.6萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
145.2 萬
拍後增值：
92.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新營區 王公段
1155地號，面積 391.9 m2，持分 700/10000，23.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 王公段
1177地號，面積 342.3 m2，持分 829/10000，25.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新營區 王公段
1344地號，面積 57.4 m2，持分 829/10000，3.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 102.5萬，保證金 20.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 65.7萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 65.7萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１１月６日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
１３４４地號土地現均為道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 新營區 王公段 1155地號
391.9 m2 × (700/10000) × 23,958 元 - 23.6 萬元
= 42.1萬元
2.
臺南市 新營區 王公段 1177地號
342.3 m2 × (829/10000) × 24,850 元 - 25.6 萬元
= 44.9萬元
3.
臺南市 新營區 王公段 1344地號
57.4 m2 × (829/10000) × 18,900 元 - 3.4 萬元
= 5.6萬元
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