雲林法院 113辛46570
雲林縣斗南鎮泰安段694地號
特拍
部分點交
待拍
166.7萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
166.7萬
保證金：
33.4萬
總坪數：
50.3坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
50.3 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-35.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 斗南鎮 泰安段
694地號，面積 46.9 m2，持分 1/1，48.2 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 泰安段
696地號，面積 113.1 m2，持分 1/1，116.3 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 泰安段
812地號，面積 6.1 m2，持分 1/1，1.6 萬
4.
雲林縣 斗南鎮 泰安段
812-1地號，面積 0.2 m2，持分 1/1，0.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 208.2萬，保證金 41.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱拍賣之694地號土地，現部分種植果樹、植栽等、部分水溝;6 96地號土地，現部分種植蔬菜、部分水溝;
2.
812-1地號土地現為既成道路。 土地上之果樹、植栽、蔬菜等，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、 債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補 償事宜，請應買人自行查明注意。據債權人稱:土地現由債務人占有使用，無出 租出借之情形，為共有土地，共有人間無分管約定，債務人無單獨使用部分。 惟應買人仍應自行查明，如債權人所述屬實，拍定後得依現況點交。但如有其 他依法不得點交之情事，本院得不點交。
3.
優先承買權：本件是變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，變 賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二 人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
他項權利：無。 六、其他事項：
5.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。
6.
欠繳書狀費，拍定人應繳清後始得發狀。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 斗南鎮 泰安段 694地號
46.9 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 48.2 萬元
= -10.7萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 泰安段 696地號
113.1 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 116.3 萬元
= -25.8萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 泰安段 812地號
6.1 m2 × (1/1) × 4,358 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 泰安段 812-1地號
0.2 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
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