桃園法院 113梅50871
桃園市桃園區桃鶯路260號
2拍
不點交
待拍
1,292萬
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- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,292萬
保證金：
258.4萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
18.4 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
396 萬
拍後增值：
-838.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
39.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段
98地號，面積 60.7 m2，持分 1/1，1,234.4 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區桃鶯路260號，建號 697，持分 1/1，41.6 萬
一層：43.91二層：51.70合計：95.61 (2層磚造、住家用)
2.
桃園市桃園區桃鶯路260號，建號 2202，持分 1/1，16 萬
一層：14.73二層：6.94第二層夾層：14.72合計：36.39 (2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/22，總底價 1,615萬，保證金 323萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場稱建物1樓係提供予第三人經營店舖，2樓則為其與第三人共同居住使用，土 地及建物拍定後均不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段 98地號
60.7 m2 × (1/1) × 65,200 元 - 1,234.4 萬元
= -838.4萬元
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