士林法院 112如21847
台北市士林區延平北路5段276巷15號3樓
3拍
不點交
得標 252.212萬
231.2萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
231.2萬
保證金：
47萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
116.4 萬
拍後增值：
-101.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 福順段二小段
108地號，面積 244.9 m2，持分 1/40，218 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 士林區 福順段二小段
108-1地號，面積 0.2 m2，持分 1/40，0.2 萬
(第三之二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區延平北路5段276巷15號3樓，建號 21029，持分 1/4，13 萬
第3層：77.04合計：77.04 陽台14.3 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/23，總底價 359.5萬，保證金 72萬，坪單價 52萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
臺北市政府警察局士林分局民國113年9月25日函覆為債務人及其家屬自行使用。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
21029建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 福順段二小段 108地號
244.9 m2 × (1/40) × 190,000 元 - 218 萬元
= -101.7萬元
2.
臺北市 士林區 福順段二小段 108-1地號
0.2 m2 × (1/40) × 190,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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