士林金拍 114士金職二99
台北市士林區福港街259巷13弄6之1號
應買
不點交
待拍
1,642.3萬
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- 1 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類：
透天
總底價：
1,642.3萬
保證金：
328.5萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
39.6萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
578.2 萬
拍後增值：
-858.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
20.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段四小段
245地號，面積 1,434 m2，持分 168/10000，1,436.8 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區福港街259巷13弄6之1號，建號 41694，持分 1/1，205.5 萬
第一層：70.36
合計：70.36 平台10.58防空避難室56.10 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 2,566萬，保證金 514萬，坪單價 61.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 2,052.8萬，保證金 410.6萬，坪單價 49.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 1,642.3萬，保證金 328.5萬，坪單價 39.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
４１６９４建號拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月３日現場履勘時，債務人在場稱建物１樓分成５間套房，地下室分成兩間雅房，均出租予他人使用中。１樓內部有樓梯可通往地下室，地下室對外有獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：壹仟陸佰肆拾貳萬參仟元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段四小段 245地號
1,434 m2 × (168/10000) × 240,000 元 - 1,436.8 萬元
= -858.6萬元
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