士林法院 111實76086二
臺北市士林區光華段二小段967-1地號
2拍
不點交
待拍
270萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
181.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
118.8 萬
拍後增值：
-151.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
967-1地號，面積 83 m2，持分 19/320，270 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 337萬，保證金 68萬，坪單價 226.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國111年12月1日現場查封、指界時，據地政人員指出967-1地號土地係臺北 市士林區中正路517巷10號建物前方道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。三臺北市政府都市發展局於113年11月7日函復稱967-1地號土地係58工使字第06 77號使用執照（57工營字第1174號營造執照）建築基地之私設通路。依建築技 術規則規定，私設通路為基地內建築主要出入口或共同出入口（共用樓梯出入 口）至建築線間之通路，查本案私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時 未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建 築使用之土地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測 量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後 再行投標。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 967-1地號
83 m2 × (19/320) × 241,000 元 - 270 萬元
= -151.2萬元
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