士林法院 113快28069
台北市士林區承德路四段12巷39號3樓
1拍
點交
待拍
1,845萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,845萬
保證金：
369萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
62.2萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
959.9 萬
拍後增值：
-860.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
29.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段
99地號，面積 158 m2，持分 1/4，1,820 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區承德路四段12巷39號3樓，建號 60819，持分 1/1，25 萬
第3樓層：98.02合計：98.02 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
60819建號拍定後點交。
3.
民國113年7月10日現場查封時，債務人嚴拱正在稱房屋目前係其及配偶居住使用，屋內原前後陽台打通重新裝潢，曾有漏水，現已修復。依強制執行法第113條準用第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 99地號
158 m2 × (1/4) × 243,000 元 - 1,820 萬元
= -860.2萬元
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