士林法院 114速57039
台北市士林區中山北路五段699巷2之1號
1拍
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待拍
6,408萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
6,408萬
保證金：
1,282萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
139.5萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
公告建坪：
45.9 坪
總現值：
1,653.5 萬
拍後增值：
-4,074.5 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區及第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
41 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段
405地號，面積 2,315 m2，持分 164/10000，5,637 萬
(第三之二種住宅區及第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段
484地號，面積 10 m2，持分 1/1，91 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
建物 (1)
1.
台北市士林區中山北路五段699巷2之1號，建號 11062，持分 1/1，680 萬
第一樓層：135.45合計：135.45 平台16.45 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一11062建號拍定後點交。 二民國114年8月7日現場查封時，據地政人員指出484地號土地係11062建號前之道路地；11062 建號係債權人作為育生牙醫診所營業使用，債務人有放置物品在建物內。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
6.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段 405地號
2,315 m2 × (164/10000) × 361,773 元 - 5,637 萬元
= -4,263.5萬元
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段 484地號
10 m2 × (1/1) × 280,000 元 - 91 萬元
= 189萬元
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