臺北金拍 114北金職一111
台北市中山區新森北路516號地下
特拍
不點交
待拍
44.1萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
44.1萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
34.8 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段
712地號，面積 265 m2，持分 39/10000，40.5 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區新森北路516號地下，建號 3444，持分 1/20，3.6 萬
地下層：157.63
合計：157.63 (11層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 86萬，保證金 17.2萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 55.1萬，保證金 11萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
應買，2026/2/10~2026/5/9，總底價 55.1萬，保證金 11萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
３４４４建號建物現場有一台電之配電室，有抽水馬達，有２洗手間，目前斷電，地下室有一樓梯可通往一樓，目前為空置，沒有做使用。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 712地號
265 m2 × (39/10000) × 729,057 元 - 40.5 萬元
= 34.8萬元
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