臺北市士林區永平段三小段367地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年4月23日現場查封、指界時，據地政人員指出367地號土地係臺北市 士林區永平街75巷46號建物前之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三臺北市政府都市發展局於114年5月12日函復稱367地號土地經係66使字第1800 號使用執照（65建（士林）字第0013號建造執照）建築基地之私設通路。依建 築技術規則規定，私設通路為基地內建築物主要出入口或共同出入口（共用樓 梯出入口）至建築線間之通路，本案之私設通路依申請建照時之法令，其計算 建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要件之一， 是為已建築使用之土地等語。請應買人留意。 四本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

以上不動產以出價最高者得標。

共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。

無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國115年4月13日第4次拍賣（下午2時30分開始投標，3時 開標）。